Question 1

Besh yil davomida kredit foiz xarajatlarining bir qismi qoplanadigan subsidiya miqdori qanday tartibda hisoblanadi?

Accepted Answer

Kvartiralarni sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun ajratiladigan ipoteka krediti bo‘yicha foiz xarajatlarining bir qismini birinchi 5 yil davomida qoplash maqsadida Davlat budjetidan ajratiladigan subsidiya miqdori quyidagi tartibda hisoblanadi:

ipoteka krediti bo‘yicha foiz xarajatlarining bir qismini qoplash uchun to‘lanadigan subsidiya summasi quyidagi formula bilan aniqlanadi:

SM = KS * (AF — BF)

bunda:

SM — ipoteka krediti bo‘yicha foiz xarajatlarining bir qismini qoplash uchun to‘lanadigan subsidiya summasi;

KS — ipoteka krediti bo‘yicha asosiy qarzning qoldiq summasi;

AF — ipoteka krediti shartnomasida tijorat banki hamda ariza beruvchi kelishuviga asosan belgilangan foiz stavkasi;

BF — 10 foizlik punkt.

Bunda yakka tartibdagi uy-joyni qurish va rekonstruksiya qilish uchun ajratilgan ipoteka kreditlari bo‘yicha subsidiya ushbu yakka tartibdagi uy-joylar qurib bitkazilgandan va/yoki rekonstruksiya qilingandan so‘ng kadastr hujjatlari rasmiylashtirilgan oydan keyingi oydan boshlab to‘lanadi.

Quyidagi hollarda ariza beruvchiga subsidiya ajratish rad etiladi:

a) taqdim etilgan arizada ko‘rsatilgan ma’lumotlar ijtimoiy mezonlarga mos kelmaganda;

b) taqdim etilgan ma’lumotlar noto‘g‘ri yoki soxta bo‘lganda;

g) ilgari shahar va qishloq joylarda arzon uy-joy qurish dasturlari doirasida imtiyozli ipoteka kreditlaridan foydalangan holda kvartira yoki yakka tartibdagi uy-joy hamda subsidiya olgan (avval olingan uy-joy boshqa shaxsga begonalashtirib yuborilgan taqdirda ham) oila a’zolari (eri, xotini) takroriy murojaat etganda;

d) joriy yilda hudud uchun ajratiladigan subsidiya soni tugaganda;

e) ariza beruvchi va/yoki oilaning o‘rtacha oylik daromadi:

Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlarda — MHTEKMning 2,7 baravaridan kam va 8,0 baravaridan yuqori;

Toshkent shahrida — MHTEKMning 2,7 baravardan kam va 9,2 baravaridan yuqori bo‘lganda.

Ushbu Nizomga muvofiq ajratiladigan subsidiya bir oilaga (eri yoki xotiniga) faqat 1 (bir) marta beriladi. Kvartira sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilishga beriladigan ipoteka krediti bo‘yicha subsidiya ajratish to‘g‘risidagi xabarnoma berilgan vaqtidan boshlab 12 oy davomida amal qiladi.

Ushbu Nizomga muvofiq ajratiladigan subsidiya ayrim toifadagi shaxslar (O‘zbekiston Respublikasi Prezidenti Davlat xavfsizlik xizmati, O‘zbekiston Respublikasi Davlat xavfsizlik xizmati, Mudofaa vazirligi, Ichki ishlar vazirligi, Milliy gvardiyasi va boshqa harbiy tuzilmalarning xodimlari (harbiy xizmatchilaridan tashqari)) va davlat hisobidan uy-joylar bilan ta’minlanmagan nafaqadagi harbiy xizmatchilar, ularning oila a’zolariga (er yoki xotini) nisbatan ham tatbiq etiladi.

Question 2

Ipoteka kreditiga subsidiya olish uchun rasmiylashtirilgan arizani rad qilish asoslari.

Accepted Answer

O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2020 - yilning 25 -mart kunidagi “Uy-joy sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun fuqarolarga subsidiya to‘lash tartibi to‘g‘risidagi nizomni tasdiqlash haqida”gi 182-son qarorining 38-bandiga asosan quyidagi hollarda rad qilinadi:

a) yuqoridagi Nizomning 10-bandida ko‘rsatilgan hujjatlar to‘liq taqdim yetilmaganda;

b) taqdim yetilgan hujjatlardagi ma'lumotlar ijtimoiy mezonlarga mos kelmaganda;

v) taqdim yetilgan hujjatlarda noto‘g‘ri yoki soxta ma'lumotlar mavjud bo‘lganda;

g) ariza va tegishli hujjatlar qabul qilishning oxirgi sanasi tugagandan keyin taqdim yetilganda;

d) mas'ul tashkilotlar xulosalariga asosan jami 30 dan past ball to‘plaganda;

e) ilgari shahar va qishloq joylarda arzon uy-joy qurish dasturlari doirasida imtiyozli ipoteka kreditlaridan foydalangan holda kvartira yoki yakka tartibdagi uy-joy hamda subsidiyalar olgan oila a'zolari (yeri, xotini) takroriy murojaat yetganda;

j) joriy yil uchun ajratiladigan subsidiyalar soni tugaganda;

z) ishtirok yetuvchi bank tomonidan ariza beruvchi fuqaro (birgalikda qarz oluvchi) ajratiladigan ipoteka krediti bo‘yicha to‘lovga layoqatsiz deb topilganda;

i) ariza beruvchida kredit tashkilotlaridan oldingi olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorlik mavjud bo‘lganda;

k) oilalarning o‘rtacha oylik daromadi:

qishloq joylarda — MHTЕKMning 3,0 baravaridan kam va 6,9 baravaridan yuqori;

shaharlarda — MHTЕKMning 3,0 baravaridan kam va 8,0 baravaridan yuqori;

Toshkent shahrida — MHTЕKMning 3,0 baravardan kam va 9,2 baravaridan yuqori bo‘lganda.

Question 3

Doimiy yashash manzilim viloyatda turib, Toshkent shahrida vaqtinchalik ro‘yxatdan o‘tgan holda Toshkent shahridan Davlat subsidiyasi asosida Ipoteka kreditiga uy olishim mumkinmi?

Accepted Answer

Vazirlar Mahkamasining 2020 yil 25 martdagi 182-son qarori bilan tasdiqlangan Uy-joy sotib olish uchun fuqarolarga subsidiya to‘lash tartibi to‘g‘risidagi nizomga asosan ariza beruvchining arizasi u ro‘yxatga olingan doimiy yashash joyidagi tuman yoki shahar komissiyasi tomonidan ko‘rib chiqiladi va subsidiya fuqarolarga ro‘yxatga olingan doimiy yashash joyi bo‘lgan hudud (Qoraqalpog‘iston Respublikasi, viloyatlar va Toshkent shahar) doirasida ajratiladi. Shuningdek, Qoraqalpog‘iston Respublikasi va viloyatlar shaharlariga ajratilgan subsidiyalar ushbu hududdagi aholi tomonidan belgilangan taqsimot doirasida tuman va/yoki shahardan olishi mumkin, agarda qonun hujjatlarida boshqacha tartib belgilanmagan bo‘lsa.

Question 4

Ipoteka kreditiga subsidiya olishga ariza rasmiylashtirish uchun qanday hujjatlar talab etiladi?

Accepted Answer

Vazirlar Mahkamasining 2020-yil 25-martdagi 182-son qaroriga binoan, quyidagi hujjatlarni elektron tarzda ilova qiladi yoki ma’lumotlarni taqdim etadi:

a) jismoniy shaxsning shaxsiy identifikatsiya raqami ma’lumotlari;

b) oila a’zolarining (jismoniy shaxsning) shaxsiy identifikatsiya raqami ma’lumotlari va nikoh qayd etilganligi guvohnomasi (to‘liq oila va nikoh hamda voyaga yetgan farzandlar mavjud bo‘lgan taqdirda) va (yoki) farzandlar tug‘ilganligi haqidagi guvohnomalar (voyaga yetmagan farzandlar bor bo‘lgan taqdirda) nusxalari;

d) belgilangan tartibda nikoh bekor qilinganligi haqidagi guvohnoma yoki nikoh haqiqiy emas deb tan olinganligi to‘g‘risida sud qarori (nikoh qayd etilgan holatda) yoki oilaviy holati to‘g‘risida fuqarolik holati dalolatnomalarini yozish organlari arxividan ma’lumotnoma nusxasi (nikoh qayd etilmagan holatda);

e) doimiy yashash joyi bo‘yicha ro‘yxatga olingan joyidan kadastr raqami va turiga tegishli ma’lumotlar (agar turar joyi doimiy yashash joyi bo‘yicha ro‘yxatga olingan joyi bilan to‘g‘ri kelsa);

f) doimiy yashash joyi bo‘yicha ro‘yxatga olingan joyidan uy daftarining yoki kvartiralar bo‘yicha kartochkaning (17-shakl) nusxasi (agar turar joyi doimiy yashash joyi bo‘yicha ro‘yxatga olingan joyi bilan to‘g‘ri kelsa);

g) ariza beruvchi va birgalikda qarz oluvchilarning daromadi va ushlab qolingan daromad soliqlari to‘g‘risidagi ma’lumotnoma (qo‘shimcha daromadlar bo‘lsa soliq deklaratsiyasi).

Ariza beruvchidan ushbu bandda ko‘rsatilmagan ma’lumot va hujjatlarni talab qilish qat’iyan taqiqlanadi.

Bunda subsidiya olish uchun murojaat qilgan ariza beruvchidan “Ijtimoiy himoya yagona reyestri” axborot tizimi orqali olish mumkin bo‘lgan hujjatlarni (ma’lumotlarni) talab qilish man etiladi.

Question 5

Subsidiya asosida beriladigan uy-joyga berilgan ariza qay tartibda qaytarib olinadi?

Accepted Answer

Ushbu Nizomga muvofiq taqdim etiladigan subsidiyalar bir oilaga (oila a’zolarining bittasiga) faqat 1 (bir) marta beriladi. Subsidiya taqdim etish to‘g‘risidagi xabarnoma u berilgan vaqtdan boshlab 12 oy davomida amal qiladi.

Bunda talabgor foydalanmagan kvartira sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun subsidiya taqdim etish to‘g‘risidagi xabarnomani o‘z xohishiga ko‘ra komissiyaga yozma ariza bilan murojaat etib rad etishi mumkin.

Komissiya talabgorning rad etish to‘g‘risidagi arizasiga asosan kvartira sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun subsidiya taqdim etish to‘g‘risidagi xabarnomani bekor qilish to‘g‘risida qaror qabul qiladi hamda dasturiy ta’minot tizimiga tegishli tuzatishlar kiritadi (subsidiya olish to‘g‘risidagi topshirilgan ariza bekor qilinishi bo‘yicha mas’ul tashkilotlarga xabar beradi). Bunda xabarnoma bekor qilingan taqdirda, ushbu hudud uchun belgilangan subsidiyalar ajratishning parametrlarida rad etilgan subsidiyalar soni qayta inobatga olinadi.

Kvartira sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish uchun subsidiya taqdim etish to‘g‘risidagi xabarnomasi yoki arizasi rad etilgan talabgor yoki ariza beruvchi ushbu Nizomda belgilangan umumiy tartibda bir yilda qayta (ikki marta) murojaat qilishga haqli.

Subsidiya

Soliq

Davlat soliq qo‘mitasi, ERI, STIR, JSHSHIR, jismoniy shaxslar, yuridik shaxslar

Onalar uchun imtiyozlar

Pensiya jamg‘armasi, nafaqalar, qulayliklar, to‘lovlar, ijtimoiy himoya, BHM

Fuqarolik

Davlat xizmatlari, vakolatli organ, ID-karta, biometrik pasport, fuqaro, qonunlar