Часто задаваемые вопросы

Для восстановления утерянного кадастрового паспорта заявитель сам приходит в центр госуслуг или регистрируется для пользования государственной услуги в электронном виде на едином интерактивном портале госуслуг.

В случае обращения заявителей лично работник Центра государственных услуг заполняет анкету по установленной форме от имени заявителя, а в случае обращения через Единый портал интерактивных государственных услуг заявитель заполняет анкету по установленной форме самостоятельно. При действии в интересах третьих лиц к анкете прилагается доверенность, оформленная в установленном порядке.

К анкете прилагается документ, подтверждающий права на недвижимость.

В случае утери (аннулирования) кадастрового (накопительного) паспорта новый кадастровый паспорт в бумажном или пластиковом виде выдается в течение двух рабочих дней.

Основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта являются:

Отображение неверной информации в опросе;

Отсутствие документов, подтверждающих права на объекты недвижимости;

В случае отсутствия заявителя или его представителя по согласованному адресу;

О наложении запрета или письма на объект недвижимости по оформлению кадастрового паспорта уполномоченным органом.

Основание: Постановление Кабинета Министров от 2 сентября 2020 г. № 535 «Об утверждении административных регламентов оказания отдельных государственных услуг в области кадастра».

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 апреля 2022 года «Об утверждении единых административно-строительных регламентов в сфере строительства» № 200 в соответствии с административным регламентом запрещается изменять специализацию зданий и сооружений, перестраивать, реконструировать, а также достраивать на своей территории здания и сооружения без соответствующего разрешения.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество утверждена постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2018 года в соответствии с требованиями Положения о порядке государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Уполномоченным органом является территориальное управление Государственной кадастровой палаты.

Регистратор регистрирует права на недвижимое имущество в течение двух рабочих дней со дня получения документов при наличии документов, подтверждающих право на недвижимое имущество.

К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право на недвижимое имущество.

Размер государственной пошлины за формирование кадастровых паспортов и государственную регистрацию объектов недвижимости регламентируется постановлением Кабинета Министров от 10 июля 2014 года № 186.

Перевод жилого помещения в категорию нежилого осуществляется в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 18 мая 2018 года № 370.

Заявители для согласования изменения внешнего вида зданий и сооружений обращаются в Центры государственных услуг в явочном порядке или регистрируются на Едином портале интерактивных государственных услуг для получения государственной услуги в электронном виде.

При обращении в явочном порядке, работник ЦГУ от имени заявителя, а в случае обращения через ЕПИГУ заявитель самостоятельно заполняет в электронном виде анкету.
К анкете прилагается эскизный проект фасада зданий и сооружений в электронном виде.

За оказание государственной услуги взимается сбор в размере 30% от БРВ, через ЕПИГУ в размере 90% от суммы.

Указание в анкете недостоверных сведений, неуплата сбора за оказание государственной услуги являются основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги.

Срок обслуживания 5 рабочих дней.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 апреля 2022 года «Об утверждении единых административно-строительных регламентов в сфере строительства» № 200 в соответствии с административным регламентом за оказание государственных услуг взимается плата в размере 50 процентов от суммы базового расчета.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров от 25 марта 2020 года № 182, прилагает в электронном виде следующие документы или предоставляет информацию:

а) данные персонального идентификационного номера физического лица;

б) копии свидетельства о регистрации брака (при наличии полной семьи и брака и совершеннолетних детей) и (или) свидетельства о рождении детей (при наличии несовершеннолетних детей) с данными персонального идентификационного номера члена семьи (физического лица);

в) свидетельство о расторжении брака в установленном порядке или решение суда о признании брака недействительным (в случае регистрации брака) или копия справки о семейном положении из архива органов записи актов гражданского состояния (в случае регистрации брака);

г) сведения, относящиеся к кадастровому номеру и виду с места регистрации по постоянному месту жительства (если жилое помещение совпадает с местом регистрации по постоянному месту жительства);

д) копия домовой книги или квартирной карточки (форма 17) с места регистрации по постоянному месту жительства (если жилое помещение совпадает с местом регистрации по постоянному месту жительства);

е) справка о доходах заявителя и со заёмщиков и удержанных подоходных налогах (налоговая декларация в случае дополнительных доходов).

Категорически запрещается требовать от заявителя информацию и документы, не указанные в данном пункте.

При этом запрещается требовать от заявителя, обратившегося за субсидией, документы (сведения), которые можно получить через информационную систему “Единый реестр социальной защиты”.

Можно. При этом заявление на формирование кадастрового паспорта вы подаете в ЦГУ или через ЕПИГУ

В соответствии со статьей 8 Закона Республики Узбекистан “Об аренде”, арендатор вправе сдавать арендованное имущество с разрешения арендодателя в субаренду, за исключением земли и иных природных ресурсов, если законодательством Республики Узбекистан и договором аренды не предусмотрено иное. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Льготы для инвалидов или пенсионеров по уплате сбора за оформление кадастровых документов определяется постановлением Кабинета Министров «Об утверждении административных регламентов оказания отдельных государственных услуг в области кадастра» от 02.09.2020 года № 535.

Инвалиды I и II групп или участники Второй мировой войны (стоимость государственных услуг составляет 50% от общей стоимости услуг).

Не требуется в соответствии с пунктом 5 Перечня, утвержденного Законом Республики Узбекистан от 14 сентября 2011 года № ЗРУ-296 О перечне категорий граждан Республики Узбекистан - лиц, подлежащих регистрация по месту постоянного жительства в г.Ташкенте и Ташкентской области.

Согласно Постановлению Кабинета Министров № 186 от 10 июля 2014 года с физических лиц взимается 1,25-кратная базовая расчетная величина за государственную регистрацию жилого недвижимого имущества общей площадью до 100 квадратных метров.

Среднемесячный доход семей, указанный в части К статьи 38 Порядка выплаты субсидий гражданам на приобретение жилья или строительство и реконструкцию индивидуального жилья, утвержденного постановлением Кабинета Министров № 537 от 23 августа 2021 года: в сельской местности - менее чем в 3,0 раза и более чем в 6,9 раза, отмечен не высоким.

Данное правило снято Указом Президента Республики Узбекистан от 22 апреля 2020 года № ПФ-5984 «О мерах по реформированию порядка постоянной регистрации и регистрации по месту жительства».

В пункте 4 Инструкции “О порядке совершения нотариальных действий нотариусами”(от 04.01.2019 г., Регистрационный номер 3113), утвержденной приказом министра юстиции Республики Узбекистан от 4 января 2019 г. № 2-мх установлено, что  нотариус определяет дееспособность физического лица, обратившегося за совершением нотариального действия, в ходе личного общения с ним.

Также, если у лица, обратившегося к нотариусу, имеются основания считать, что вследствие психического расстройства или умственной отсталости он не может осознавать значение своих действий или руководить ими, либо ставит свою семью в тяжелое материальное положение вследствие употребления алкоголя или наркотических и психотропных веществ (вызывает сомнения), но отсутствуют сведения о недееспособности или ограничении дееспособности данного гражданина., он задерживает совершение нотариального действия и проверяет через систему, существует ли решение суда о признании этого лица недееспособным или ограниченно дееспособным.

Основание: Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 25.08.2023 № 424.

Согласно решению размер платы за раздел недвижимого имущества и установление его новых границ установлен в размере 1,0-кратной суммы Базового расчета.

Основание: Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 25.08.2023 № 424.

В соответствии с решением размер платы за объединение недвижимого имущества и установление его новых границ установлен в 1,0-кратном размере Базового расчета.

К заявлению о приватизации земельного участка необходимо приложить сканированную копию:

доверенность, выданная в установленном порядке (в случаях обращения представителя заявителя);

решение соответствующего органа управления юридического лица о приватизации земельного участка (если это требуется заявителю в соответствии с учредительными документами юридического лица).

Основание: Постановление Кабинета Министров №71 от 14 февраля 2022 года.

Основание: Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 25.08.2023 № 424.

В соответствии с решением размер платы за объекты жилой недвижимости общей площадью от 100 до 300 квадратных метров и за получение выписок из государственного реестра физических лиц установлен в 2,0-кратном размере Базового расчета.

Основание: Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 25.08.2023 № 424.

В соответствии с решением размер платы за объекты жилой недвижимости общей площадью более 300 квадратных метров и выписки из государственного реестра физических лиц установлен в 3,0-кратном размере Базового расчета.

Основание: Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 25.08.2023 № 424.

В соответствии с решением размер платы за государственную регистрацию ипотеки, а также права аренды (кроме права аренды земельного участка), сервитута на земельный участок и оформления залоговое письмо было установлено в размере 1,25-кратной суммы Базового расчета.

За оказание государственной услуги взимается плата в размере 50 процентов от суммы базового расчета.

От Центров государственных услуг, Единого интерактивного портала государственных услуг и сайта davreestr.uz

3 рабочих дня

Для начала строительно-монтажных работ требуется следующий документ для оформления объекта:

документ, подтверждающий наличие строительной лаборатории подрядной организации или участие лаборатории на договорной основе в контроле качества строительно-монтажных работ;

копии приказа или договора о назначении технического контроля заказчика, авторского контроля проектной организации и внутреннего контроля подрядной организации;

сертификаты специалистов технического контроля заказчика, авторского контроля проектной организации и внутреннего контроля подрядной организации;

утвержденные проекты организации строительства и выполнения работ.

В анкете в обязательном порядке указываются сведения об участниках строительства, заключение о согласовании проектной документации и данные положительного сводного заключения экспертизы (дата и номер).

Постановление Кабинета министров Республики Узбекистан от 20.04.2022 № 200 об изменении внешнего вида зданий и сооружений, индивидуального жилья в случаях, если здания и сооружения, индивидуальное жилье расположены вдоль магистральных улиц, автомобильных дорог международного, государственного значения, независимо от площади фасада более чем на 25 процентов требуется согласие.

Согласно постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20.04.2022 № 200 эскизный проект фасада здания и сооружения разрабатывается проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию.

Индивидуальные жилые дома не требуют согласования для изменения внешнего вида зданий и сооружений, расположенных в поселках городского типа, не являющихся административными центрами районов, в сельских населенных пунктах (селах и аулах), а также за пределами населенных пунктов.

Рассмотрение граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, выделение и обеспечение жильем в государственном жилищном фонде;

предоставление служебного жилья, расположенного в муниципальном, ведомственном жилищном фонде или целевом коммунальном жилищном фонде;

оказание государственных услуг по приватизации государственного жилищного фонда;

Государственные органы и организации, а также местные исполнительные органы формируют региональный реестр принадлежащего им жилья и определяют порядок его размещения на своих официальных сайтах.

      Положение «О пользовании и распоряжении государственным жилищным фондом» не распространяется на использование и распоряжение государственным жилищным фондом государственными органами, регламентированное отдельными правовыми документами.

Граждане, страдающие тяжелыми видами хронических заболеваний, - лица, страдающие заболеваниями, которые не могут проживать в одном помещении с другими лицами по перечню, утверждаемому Министерством здравоохранения Республики Узбекистан;

целевой коммунальный жилищный фонд - в распоряжении местных исполнительных органов власти, создаваемый за счет средств местного бюджета, а также предоставляемый местным исполнительным органам власти из частных, муниципальных и ведомственных жилищных фондов, социально незащищенных граждан, жилищный фонд, предназначенный для использования. на условиях аренды без права приватизации для малообеспеченных категорий населения;

государственный жилищный фонд - жилищный фонд, состоящий из муниципальных, ведомственных и целевых коммунальных жилищных фондов, находящихся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций;

приватизация государственного жилищного фонда - продажа гражданам по их усмотрению занимаемых ими или вновь построенных квартир, домов (частей их домов) государственного жилищного фонда, в том числе продажа их в льготном порядке или предоставление им бесплатного имущества;

ведомственный жилищный фонд - жилищный фонд, находящийся в полном ведении или оперативном управлении государственных организаций;

муниципальный жилищный фонд - жилищный фонд, находящийся в распоряжении местных исполнительных органов, создаваемый за счет налогов и других обязательных платежей в местный бюджет, а также иных поступлений на основаниях, предусмотренных законодательством;

место проживания - специальные дома (общежития, дома временного жилищного фонда, для инвалидов, ветеранов, одиноких пожилых людей), отвечающие установленным санитарным, пожаробезопасным, техническим требованиям и предназначенные для постоянного проживания граждан, места, предназначенные для использования в качестве пансионатов, а также а также детские дома и другие дома специального назначения);

служебные жилые дома - расположенные в частном, муниципальном, ведомственном жилищном фонде или коммунальном жилищном фонде специального назначения, предназначенные для вселения граждан, которые по характеру своих трудовых отношений вынуждены проживать в непосредственной близости от места работы. ;

Аукцион – форма онлайн-продажи объектов аукциона физическим и юридическим лицам через электронную торговую площадку «Е-аукцион».

Государственные услуги по использованию государственного жилищного фонда и его распоряжению предоставляются через Центр государственных услуг или Единый интерактивный портал государственных услуг Республики Узбекистан.

Жилье в муниципальном, ведомственном и коммунальном жилищном фонде специального назначения предоставляется гражданам в соответствии с социальными нормами жилой площади.

Социальная норма площади жилого помещения устанавливается Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента в размере не менее 16 квадратных метров на человека, а для инвалидов, передвигающихся на колясках, - менее 23 квадратных метров. определяется в размере нет.

В целях предотвращения поселения лиц разного пола в одну комнату или однокомнатную квартиру муниципальные, ведомственные и целевые коммунальные жилищные фонды могут предоставлять жилые помещения сверх социальной нормы жилой площади.

Граждане, страдающие тяжелыми видами хронических заболеваний, предусмотренных подпунктом «в» пункта 8 Положения «Об использовании и распоряжении государственным жилищным фондом», а также по условиям и характеру их работы. кому необходимо дополнительное место, может быть предоставлено увеличение.

Он составляется в виде единого письменного документа, подписанного сторонами.